El voladizo sobresale de la estructura principal de la casa.
Una adición en voladizo es una excelente manera de aumentar el espacio del piso de una casa sin invadir demasiado la propiedad circundante. La mayoría de los diseños en voladizo tampoco requieren excavaciones importantes. La adición en voladizo se posa sobre zapatas de hormigón o pilares ubicados profundamente en el suelo. El marco de madera está unido al alféizar existente de la casa. También llamado "protuberancia", el voladizo se identifica como una caja larga y estrecha que se proyecta desde la pared lateral de la casa con un techo inclinado. Antes de comenzar a romper el muro existente y comenzar a enmarcar su adición, deberá conocer las pautas locales que regulan este tipo de construcción.
Consulte con su departamento local de códigos de construcción. Obtenga un permiso de construcción o variación si es necesario. El departamento de códigos de construcción de su municipio le informará sobre cualquier limitación, normativa e inspecciones necesarias para su incorporación. Por ejemplo, algunos municipios prohíben la construcción o expansión de viviendas a menos de 10 pies de los límites de la propiedad. Antes de comenzar a planificar la adición en voladizo, consulte con las autoridades gubernamentales locales para determinar qué está permitido y qué no. El incumplimiento de los códigos locales puede ocasionar fuertes multas o la eliminación forzosa de la estructura infractora.
Planifica bien el sitio. Considere el diseño del plano de piso existente de su casa y la ecología de su propiedad. Si el lado norte de su hogar se ve afectado por la acumulación de agua de la escorrentía de agua, solucione los problemas de agua volviendo a clasificar la propiedad o el sitio en una ubicación mejor. Si está construyendo la adición en voladizo para que sirva como sala de desayuno o sala de reunión familiar por la mañana, considere construir la adición en una pared este de la casa para aprovechar el cálido sol del amanecer.
Mantenga el diseño pequeño y simple. Muchas adiciones en voladizo tienen 5 pies de ancho o menos, pero pueden ser tan largas como la pared existente. El Servicio de Parques Nacionales y el conocido contratista Bob Vila recomiendan que los propietarios de viviendas limiten el tamaño de la adición para evitar que la adición domine el estilo principal de la casa. Incluso si su casa no es un sitio histórico nacional, mantenga el estilo arquitectónico de su hogar. Si su casa es un colonial tradicional, construya el voladizo en la parte trasera de la casa para mantener el diseño colonial. Una casa de estilo contemporáneo o rústico puede mejorarse con una simple adición en voladizo en el frente. Mantenga el diseño de adición más pequeño y simple que la estructura original para evitar que la adición afecte el estilo y la simetría de la casa. Un diseño bien planificado también puede aumentar el valor de su hogar.
Aislar la adición. Muchos municipios requieren aislamiento para nuevas construcciones. Los valores R de aislamiento recomendados para una adición en voladizo en climas fríos o muy fríos son R-30 a R-40. Dependiendo del tipo de aislamiento, la adición en voladizo puede requerir un mínimo de 5 a 10 pulgadas de aislamiento para cumplir con las pautas recomendadas. La parte inferior de la adición, así como las paredes y el techo, deben aislarse y sellarse para evitar la pérdida de calor en el invierno y la pérdida de enfriamiento en el verano. El voladizo con su exclusivo diseño de techo inclinado puede requerir un aislamiento de techo especial si el interior del techo está abierto al techo. En tal caso, determine los requisitos de aislamiento para este tipo de construcción a través del departamento local de códigos de construcción.
Construya la adición en pasos: zapatas, armazones, cableado eléctrico, plomería, acabado de paredes, pintura y mobiliario. Espere que el trabajo de preparación, como cavar los cimientos o los pilares de concreto y conectar la estructura a la casa existente, tome varias semanas. La adición debe colocarse correctamente y el hormigón debe curarse. Una vez que se instala el marco de la pared, el resto del proceso progresará rápidamente. Esté preparado para inspecciones periódicas de los edificios por parte de los oficiales de códigos. La mayoría de los municipios requieren varias inspecciones a medida que se completa cada paso: inspección de las zapatas, armazones, cableado y plomería, aislamiento y la inspección final.
Correlacione el exterior con el resto de la casa. Seleccione revestimiento, ventanas y estilo de ventana idénticos o correspondientes a la casa existente. Duplicar la inclinación del techo y los materiales del techo. La adición en voladizo debería mejorar sutilmente la casa, no al revés.
