Nuevos detalles sobre una de las ofertas inmobiliarias más comentadas del año están saliendo a la luz. En un informe de Forbes publicado el lunes, el agente inmobiliario Danny Brown compartió cómo HGTV ganó una guerra de ofertas por la icónica casa de The Brady Bunch sobre el ex miembro de NSYNC Lance Bass.
Según el artículo, el "acuerdo se cerró rápidamente". El rancho de estilo de los años 70 llegó al mercado el 21 de julio y HGTV cerró el trato el 11 de agosto.
La casa de 2, 477 pies cuadrados que se encuentra en un lote de 12, 573 pies cuadrados en el Valle de San Fernando de Los Ángeles fue listada por primera vez por $ 1.88 millones, pero debido a que es parte de la historia de Hollywood, muchos compradores hicieron una oferta.
"Le mostré la propiedad dos veces, una a HGTV y otra a una actriz de alto perfil. Los automóviles circulaban constantemente mientras la gente estaba en fila afuera tomando fotos", recordó Brown, un agente de bienes raíces y socio de The Agency en Beverly Hills. . "A pesar de que había seguridad, era un circo con tantos que veían la casa, aunque solo permitían el ingreso de corredores y compradores calificados".
Según Forbes, HGTV sabía que esta sería una compra competitiva y presentó una oferta muy sólida directamente desde el principio. Para el 30 de julio, la red ofreció al vendedor pagar por encima de su precio de cotización en el rango medio de $ 2 millones.
"Tan pronto como la casa salió al mercado, HGTV lo quiso", dijo Brown. "Creamos una sala de guerra, elaborando estrategias sobre el mejor enfoque para obtener la propiedad. Trabajé directamente con Marc Graboff, Presidente de Asuntos Comerciales y Legales Globales en Discovery Inc. [que posee HGTV], y la firma de abogados Gibson, Dunn & Crutcher ".
Sin embargo, una oferta alta no era la única ventaja de HGTV. La red también ofreció pagar todo el efectivo con un contrato sin contingencias, según Brown. "Nuestros abogados revisaron todos los documentos de título y divulgaciones antes de escribir nuestra oferta", agregó.
En este punto, la mayoría de los compradores ya no estaban compitiendo por la casa, pero Bass todavía estaba en el juego. Sin embargo, Bass no retrocedió, por lo que HGTV se vio obligado a aumentar su oferta a $ 3.5 millones, lo que finalmente aseguró el acuerdo.
"Nuestra oferta nos posicionó en la cima de la pila", dijo Brown. "Más tarde descubrimos que Lance Bass tenía una estrategia similar".
Sin embargo, Bass tomó la pérdida con calma e incluso tuiteó cómo no le importaba perder con una de sus redes de televisión favoritas.
HGTV ??! Aw hombre. Estaría bastante molesto si fuera alguien más, pero ¿cómo puedes estar enojado con HGTV? Mi televisor está atascado en ese canal. Felicitaciones a HGTV, sé que harás lo correcto con la casa. Esa siempre fue mi mayor preocupación. Puedo sonreír de nuevo.
- Lance Bass (@LanceBass) 7 de agosto de 2018
Sin embargo, todo puede cerrar el círculo muy pronto, porque ahora hay rumores de que Bass podría estar compitiendo para presentar su propio programa de HGTV sobre el icónico hogar en el futuro cercano.
