Llámelo el efecto Chip y Joanna Gaines: ahora hay más hogares de reparación en el mercado que nunca. En comparación con hace cinco años, el número de casas de reparación para la venta ha aumentado en un significativo 12 por ciento, según un nuevo análisis de Zillow que analizó el número de reparadores que se venden en 452 áreas metropolitanas de los EE. UU. ellos a las tendencias generales de listado.
Si bien es fácil atribuir la tendencia al éxito de Fixer Upper de HGTV, el aumento en el costo de las viviendas más la competencia del comprador es probablemente la razón detrás del aumento, dicen los expertos de Zillow.
En lugar de gastar miles de dólares para preparar sus casas para los compradores, cada vez más vendedores enumeran sus casas con términos como "TLC", "necesita trabajo" y "buenos huesos" porque saben que probablemente todavía se venderá, según el análisis. informes.
"En todo el país, las casas se venden rápidamente y a precios altos", dice Svenja Gudell, economista jefe de Zillow. "Los vendedores están en el asiento del conductor, con la libertad de listar su casa para la venta" tal cual "sin preocuparse por los recortes de precios o la casa que se encuentra en el mercado. Y sin suficiente construcción nueva, el inventario de viviendas ha envejecido, por lo que los compradores de viviendas están encontrar más y más casas en el mercado que necesitan un poco de TLC ".
Pero antes de ir a buscar un negocio de reparaciones superiores, hay una trampa: los reparadores costosos, es decir, aquellos con precios en el tercio superior de sus mercados, experimentaron el mayor aumento, con un aumento del 35% en el inventario. En Nashville, TN, por ejemplo, hay un 81.8% más de casas fijas en venta en el nivel superior de precios.
En cuanto a los reparadores de presupuesto más amigables en los EE. UU., Zillow dice que el aumento de inventario es inferior al 3%. Eso significa que son incluso menos casas "en su estado actual" en venta en mercados más baratos que hace cinco años.
Pero si todavía tiene el corazón puesto en canalizar su Chip interno y Joanna, es posible que desee considerar mudarse a Baltimore, MD. Allí, Zillow encontró un asombroso aumento del 111.3% en los reparadores asequibles.
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