Las grietas y otros daños a los pisos de concreto pueden ser una reparación costosa.
El hormigón es un material de uso común utilizado en la construcción de viviendas modernas. Aunque está diseñado para durar muchos años, la mayoría de las estructuras de concreto, incluidos los pisos de sótanos y losas de concreto, pueden desarrollar grietas. Estas pueden ser grietas menores, generalmente debido a fluctuaciones climáticas o al asentamiento normal de la casa, o una grieta grande que reduce la integridad estructural de la casa. Dependiendo del daño, las técnicas y los costos para repararlos variarán enormemente.
Componentes de hormigón
El concreto es principalmente una combinación de cemento, piedra y agua que puede agregar otros componentes dependiendo de las necesidades del constructor. Esta flexibilidad, que lo hace más resistente al agua, por ejemplo, es una de las razones por las que es tan popular en la construcción. Sin embargo, su composición también lo hace bastante rígido, un rasgo que puede ser bueno o malo. Cuando se usa en la construcción de viviendas, pueden comenzar a aparecer grietas menores en los cimientos o el piso del sótano en unos pocos años. Estos son problemas superficiales que generalmente son causados por el clima o el desplazamiento normal de la casa. Pueden ocurrir problemas más serios si la losa se vertió incorrectamente o no se apoyó adecuadamente, lo que puede convertirse en una reparación costosa.
Tipos de grietas
Hay tres tipos principales de grietas que ocurren con una losa de concreto. Las grietas por contracción ocurren cuando el agua utilizada para mezclar el concreto se evapora, haciendo que la losa se encoja. Estas grietas rara vez son un problema estructural, pero pueden permitir la entrada de humedad en los edificios. Las grietas de asentamiento ocurren por varias razones, incluida la falta de preparación adecuada del sitio antes de verter la losa. Si, por ejemplo, una losa se asienta sobre grandes piezas de materia orgánica, la base puede comenzar a hundirse a medida que este material se descompone. La mezcla inadecuada del hormigón o la pérdida general de humedad del suelo también pueden ser los culpables. Quizás el daño más severo proviene de las heladas, un problema que ocurre cuando el agua en el suelo debajo de una losa se congela, lo que hace que el suelo se expanda y empuje el concreto hacia afuera. Este problema ocurre principalmente en climas fríos y puede causar daños irreparables en un piso de concreto.
Costo promedio de reparaciones menores
El costo de las reparaciones se basa en gran medida en la gravedad del daño y la cantidad de mano de obra involucrada en el proceso de reparación. Para grietas menores en la superficie, como las causadas por la contracción, se puede hacer una simple superposición de concreto para cubrirlas, creando un aspecto estéticamente más agradable. El costo de esto es mínimo si va con una superposición básica, y a partir de 2011 corre entre $ 3 y $ 7 por pie cuadrado. Otra opción es simplemente llenar las grietas con un sellador impermeable, que se puede comprar en tiendas de mejoras para el hogar por entre $ 9 y alrededor de $ 20 por botella.
Costo promedio de reparaciones mayores
Un piso del sótano o cimiento que ha sido severamente dañado puede requerir reparaciones extensas o remoción y reemplazo completos. Ambos son posibles, aunque pueden ser extremadamente costosos. Fortalecer y estabilizar (apuntalar) un piso o losa puede ser un proceso lento y costoso. Dependiendo de la cantidad de daño, estos costos fluctuarán mucho. El apuntalamiento de un lado o esquina de una casa que comenzó a hundirse puede comenzar en aproximadamente $ 3, 500. Si se requiere un fortalecimiento o adición general, eso comienza en aproximadamente $ 300 por pie cuadrado. Las variables más grandes son el tamaño del espacio y la cantidad de daño que se ha hecho, y, dependiendo de qué área del país, las tasas laborales locales pueden aumentar los precios.
