Claro, a la mayoría de nosotros nos encanta ver fotos de adorables casitas, pero no todos están tan enamorados del pequeño movimiento viviente.
Las preocupaciones sobre cómo estas pequeñas estructuras podrían afectar el valor de la propiedad de los barrios están surgiendo en todo el país. Caso en cuestión: cuando el desarrollador y fundador de KEYO Tiny House, Kelvin Young, recientemente hizo planes para construir una pequeña comunidad de casas en Charlotte, Carolina del Norte, los miembros de la comunidad fueron al Ayuntamiento en un intento de detener el desarrollo por temor a que amenazara los valores de la propiedad de sus propios hogares, informa Charlotte Observer.
Young esperaba construir 56 pequeñas casas de 500 pies cuadrados para compradores de vivienda por primera vez y personas que buscan reducir el tamaño, cada una con un costo de $ 89, 000, mucho menos que el precio promedio de la ciudad, que es de $ 190, 000.
Ver esta publicación en Instagram¡Se están volviendo pequeños y se mudan de una casa de 3800 pies cuadrados! ¡Gracias a @ weare9thavenue por el gran video! #tinyhousemovement #thetinyhouseguy #tiny #tinyhomes #tinyhouse #tinyhouses #tinyhome
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"Usted designa específicamente áreas para casas móviles, y esto no es diferente", dijo Robert Wilson, que vive a media milla del sitio potencial, al Charlotte Observer . "Queremos que esto se detenga. No estamos en contra [de la zonificación que permite tres hogares por acre]. Solo estamos hablando de estos tipos. Disminuirá en gran medida los valores de nuestras propiedades".
Kim Skobba, profesor asociado de planificación financiera, vivienda y economía del consumidor en la Universidad de Georgia, cree que la preocupación por los valores de las propiedades proviene principalmente del rechazo sobre quién viviría en las pequeñas casas. "Tendría la misma respuesta si hubiera apartamentos asequibles o Habitat for Humanity", le dice a CountryLiving.com.
Al otro lado del país, en San José, California, un plan para construir una comunidad de pequeñas viviendas de 70 pies cuadrados para personas sin hogar se redujo de 99 sitios potenciales a solo cuatro, según Mercury News . Los residentes cercanos estaban preocupados por cómo el desarrollo afectaría el valor de la propiedad de sus vecindarios, por lo que los funcionarios de San José agregaron restricciones que especificaban que la pequeña comunidad de hogares tendría que estar al menos a 100 pies de distancia de las casas y arroyos existentes, y a 150 pies de las escuelas y parques
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Las asociaciones de propietarios de viviendas (HOA) a menudo tienen un requisito mínimo de tamaño del edificio porque dicen que preserva el carácter del vecindario, los valores de las propiedades y la base impositiva de la comunidad, según un informe de la Asociación de Planificación Estadounidense.
"Los valores de propiedad son [sobre] la uniformidad y el control y mantener [las casas] iguales", dice Skobba. "Los HOA se usan como una autoridad para mantener las cosas fuera de lo común. [Es decir] tendrías que incorporar pequeñas casas de una manera que se ajuste al vecindario".
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Pero según un informe de Realtor.com, las casas más pequeñas realmente están apreciando su valor más rápido que las grandes. El estudio encontró que las casas de menos de 1, 200 pies cuadrados se han apreciado a una tasa del 7.5 por ciento anual durante los últimos cinco años, mientras que las casas de más de 2, 400 pies cuadrados solo aumentaron su valor en un 3.8 por ciento anual. A medida que los Millennials y los Baby Boomers continúan buscando opciones de vivienda más asequibles, podemos ver que el valor de la propiedad de las casas pequeñas aumenta aún más, y ver cómo se disipan los temores sobre quién se mudará al vecindario.
